Einmalige Gelegenheit! Stattliche Villa mit herrlichem Blick auf die Stör in Zentrumsnähe!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Villa aus dem Jahr 1907 unweit des Itzehoer Zentrums.

Das Haus besticht durch seine Großzügigkeit, denn insgesamt gibt es vier Geschosse: Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und den Spitzboden. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und eine repräsentative Diele. Die Deckenhöhen sind in großen Teilen der Villa eindrucksvoll, im Wohnbereich liegt diese bei über 3,50 m.

Zur Nutzfläche zählen Keller und Spitzboden. Der Keller eignet sich hervorragend zum Werken und zum Verstauen von Gegenständen wie Gartengeräte und dergleichen. Ein Außenzugang ist vorhanden. Zum Spitzboden führt eine feste Holztreppe. Das Dach wurde schätzungsweise vor 40 Jahren neu eingedeckt, dennoch besteht hier Handlungsbedarf, wie auch bei der Heizungsanlage. Die Elektrik hingegen wurde Anfang der 2000er Jahre erneuert.

Auch die direkte Nähe zum Wasser sei erwähnt, denn die Stör liegt Ihnen sprichwörtlich direkt zu Füßen. Ein eigener kleiner Bootsanleger wäre auf dem Grundstück denkbar, sodass Sie von dort aus die Stör erkunden können. Bei einer Grundstücksgröße von 2.139 m² kommt der ein oder andere Hobbygärtner sicherlich auf seine Kosten.

Der Blick aufs Wasser ist auf alle Fälle sagenhaft!

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, jedoch muss sie zunächst aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden, damit sie Ihre volle Pracht entfalten kann.

Wenn Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Zuhause mit ursprünglichem Charme sind und Freude daran haben, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen, dann könnte diese Villa genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen.