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Tolle Doppelhaushälften im Hamburger Speckgürtel (Kummerfeld)

externe Objnr A3027
Status Aktiv
Kaufpreis 499.000 €
Käufer-Courtage Courtagefrei
Währung
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 25495
Ort Kummerfeld
Land Deutschland
Grundstücksgröße 4.778 m²
Vermietbare Fläche 111 m²
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 1
Bauweise Massiv
Küche offene Küche
externe Objnr A3027
Status Aktiv
Kaufpreis 499.000 €
Käufer-Courtage Courtagefrei
Währung
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 25495
Ort Kummerfeld
Land Deutschland
Grundstücksgröße 4.778 m²
Vermietbare Fläche 111 m²
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 1
Bauweise Massiv
Küche offene Küche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Kummerfeld bei Pinneberg stehen 16 von insgesamt 18 Doppelhaushälften mit je ca. 111 m² Wohnfläche und vier Zimmer zum Verkauf.

Aktuell entstehen auf dem knapp 5.000 m² Grundstück drei verschiedene Haustypen:

- Haustyp A - B mit Krüppelwalmdach, im Entstehen!

- Haustyp C - F mit Satteldach, bereits kurz vor Fertigstellung

- Haustyp G - I mit Friesengiebel, bereits kurz vor Fertigstellung

Alle Häuser werden als KfW-40 Effizienzhäuser mit Fußbodenheizung, Außenjalousien, Luft-Wärmepumpe und einem automatischen Be- und Entlüftungssystem gebaut.

Weitere Highlights:

- Neubau in bester Handwerksqualität und zum Festpreis

- nähe zu Pinneberg und Hamburg

- Autobahn A23 in wenigen Minuten erreichbar, geeignet für Pendler

- ländlich gelegen und doch zentral!

- überschaubare Gartenfläche, keine große Pflege erforderlich

- für die Vermietung geeignet: Erzielbare Kaltmiete rund 15 €/m², entspricht pro Hälfte 19.980 € p.a.

Einziehen und Wohlfühlen lautet die Devise!

Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns gern!

Energieausweis

Skala Zeiger
Baujahr 2022
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 21.03.2032
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 12,7 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe

Ausstattung

Lage

Kummerfeld liegt nördlich der Kreisstadt Pinneberg an der Bundesautobahn 23 zwischen den Anschlussstellen Pinneberg-Nord und Tornesch. Die Gemeinde hat sich zu einer typischen Wohngemeinde des Hamburger Umlandes entwickelt. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto über die Bundesautobahn das Hamburger Randgebiet. Kummerfeld ist an den HVV angeschlossen. Wer auf Bus und Bahn angewiesen ist, erreicht in weniger als 20 Minuten mit der Buslinie 185 den Bahnhof Pinneberg.

Der Ort eignet sich bestens für Familien, denn er verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, und einen Sportverein mit samt umfangreichen Sportgelände. Neben mehreren Fußball- und Tennisplätzen, einem Beachvolleyball-Platz, einer Streetball-Anlage sowie einer Leichtathletik-Anlage befindet sich auf dem parkähnlichen Gelände seit 2007 auch eine moderne Dreifeld-Sporthalle. In der Gemeinde gibt es zudem ein Tierarzt, eine Schlachterei, eine Gaststätte und ein Gewerbegebiet mit Betrieben aus verschiedenen Branchen. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Krankenhaus, weiterführende Schulen, etc. finden Sie im nahegelegenen Pinneberg vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nadine Siebert
Frau Nadine Siebert
E-Mail: n.siebert@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8002

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