Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hohenlockstedt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieser Bungalow auf einem 323 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf ein zusammenhängendes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Küche sowie einen Flur verteilt. Wohn- und Esszimmer waren ursprünglich zwei separate Räume. Mit wenig Aufwand könnten diese wieder separiert werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum, der als Nutzfläche gilt.

Technisch und energetisch ist das Gebäude veraltet und bedarf einer umfassenden Sanierung. Im Teilkeller befindet sich eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 sowie ein Lagerraum.

Die Garage und der Carport sind in einem baufälligen Zustand. Mit dem Nachbarn gibt es eine gemeinsame Zufahrt zum Haus, die Überwegung ist durch ein eingetragenes Wegerecht für beide Seiten gesichert.

Sollten Sie einen Abriss in Erwägung ziehen, ist zu beachten, dass das Grundstück in einem Gebiet liegt, das nach § 34 BGB beurteilt wird. Demnach sind Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert ist. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Diese Immobilie bietet eine anspruchsvolle, aber interessante Möglichkeit für versierte Handwerker oder Investoren, die das Potenzial dieses Angebots erkennen und es durch eine umfassende Sanierung wieder nutzbar machen oder sich neu verwirklichen möchten.