Ihre neue Immobilie: Attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2000. Die Wohnung bietet auf großzügigen 93 m² eine ideale Mischung aus funktionalen Raumaufteilungen und gemütlichem Charme. Besonders hervorzuheben sind die Schrägen im Dachbereich in Kombination mit großen Dachfenstern, die der Wohnung ihren besonderen Flair verleihen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei der offene Ess- und Arbeitsbereich im Flur wie ein zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Dies sorgt für eine flexible Nutzung der Fläche, sei es als Homeoffice, Essbereich oder kreative Rückzugsmöglichkeit. Das großzügige Wohnzimmer wurde nachträglich mit einer Klimaanlage ausgestattet, was an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Zudem bietet die Wohnung Außenrollläden vor den Schlafzimmer- und Wohnzimmerfenstern.

Die Immobilie hat zwei Badezimmer, beide mit Fenster. Das erste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite Bad verfügt über eine Badewanne – ideal für jeden Bedarf. Beide Bäder sind hell und freundlich, was das Wohlfühlambiente verstärkt. Die 2021 neu eingebaute, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtensemble der Wohnung ein und verfügt zudem über ausreichend Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet.

Zur Wohnung gehört kein eigener PKW-Stellplatz. Aus diesem Grund hat der jetzige Eigentümer zwei benachbarte Tiefgaragenstellplätze für je 65,45 € monatlich angemietet. Nach Absprache besteht ggf. die Möglichkeit, diese Stellplätze zu übernehmen oder andere freie Stellplätze dort zu mieten.

Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der eigene Kellerraum, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Außerdem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz zur Verfügung, ideal für die Unterbringung von Fahrrädern. Ein Waschraum sowie ein Trockenraum ergänzen das Angebot und bieten praktische Lösungen für den Alltag.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die das Besondere suchen und gleichzeitig in einem ruhigen, gut angebundenen Umfeld wohnen möchten. Zögern Sie nicht, sich diese Immobilie anzusehen und überzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme.