Klein aber fein - Mittelreihenhaus mit Vollkeller in ruhiger Lage von Kellinghusen
externe Objnr | A3247 |
Status | Aktiv |
Kaufpreis | 135.000 € |
Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
Währung | € |
Objekttyp | Reihenmittelhaus |
PLZ | 25548 |
Ort | Kellinghusen |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 62 m² |
Grundstücksgröße | 152 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplatzart | nicht vorhanden |
Etagenzahl | 2 |
Bauweise | Massiv |
Küche | Einbauküche |
externe Objnr | A3247 |
Status | Aktiv |
Kaufpreis | 135.000 € |
Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
Währung | € |
Objekttyp | Reihenmittelhaus |
PLZ | 25548 |
Ort | Kellinghusen |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 62 m² |
Grundstücksgröße | 152 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplatzart | nicht vorhanden |
Etagenzahl | 2 |
Bauweise | Massiv |
Küche | Einbauküche |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kellinghusen – ein Reihenmittelhaus, das Ihnen die Vorzüge eines eigenen Hauses zu einem attraktiven Preis bietet. Dieses im Jahr 1959 massiv erbaute Objekt zeichnet sich durch seinen soliden Grundriss und eine funktionale Raumaufteilung aus.
Das Haus befindet sich auf einem kompakten Grundstück von 152 m², verteilt auf zwei Wohnetagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt knapp 62 m². Es erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und eine Einbauküche.
Erwähnenswert ist auch der großzügige Vollkeller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen großen Abstellraum oder Hobbyraum, der ehemals als Partyraum genutzt wurde. Von diesem Raum aus haben Sie direkten Zugang in den Garten.
Zwar befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, dennoch eröffnet sich Ihnen dadurch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Das Clausthal in Kellinghusen besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden bietet. Dieses Reihenmittelhaus eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die den Traum vom Eigenheim leben möchten, ohne dabei ihren finanziellen Rahmen zu überschreiten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Angebot Ihnen bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
Energieausweis


Baujahr | 1959 |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 27.01.2035 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 283,1 kWh/(m²a) |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Lage
Kellinghusen, mit ca. 8000 Einwohnern, ist umgeben von der reizvollen Landschaft Mittelholsteins - das "Tor zum Naturpark Aukrug". Die idyllische Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage besteht aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen. Das schöne Stör- und Bramautal lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Mit Kindergärten (Waldkindergarten), Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (Abitur möglich), Fachärzten und Supermärkten ist alles in der Stadt vorhanden. Gymnasien befinden sich in Itzehoe und Bad Bramstedt. Bahnverbindungen nach Hamburg, Westerland und nach Kiel befinden sich am Bahnhof Itzehoe oder im nahegelegenen Wrist (ca. 3,5 km). Seit 2022 gehört der Kreis Steinburg dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) an, sodass Hamburg und Umgebung noch bequemer zu erreichen ist. Über die A23 und A7 erreichen Sie Hamburg auch bequem mit dem PKW in ca. 45 Minuten. Bis zur Kreisstadt Itzehoe sind es ca. 20 km.