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Familienglück im Reihenendhaus: Ihr Zuhause in begehrter Lage von Wentorf

externe Objnr A3250
Status Aktiv
Kaufpreis 545.000 €
Käufer-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
Objekttyp Reihenendhaus
PLZ 21465
Ort Wentorf
Land Deutschland
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 397 m²
Anzahl Zimmer 5
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Terrasse Ja
externe Objnr A3250
Status Aktiv
Kaufpreis 545.000 €
Käufer-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
Objekttyp Reihenendhaus
PLZ 21465
Ort Wentorf
Land Deutschland
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 397 m²
Anzahl Zimmer 5
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Terrasse Ja

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenendhaus mit Vollkeller. Das Haus wurde 1999 mit einer Vielzahl an komfortablen und modernen Ausstattungsmerkmalen massiv gebaut. Die großzügige Raumaufteilung und die familienfreundliche Lage in Wentorf machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Ihre Familie.

Auf insgesamt 5 Zimmern über 3 Etagen verteilen sich der großzügige Wohnbereich, die Küche, 4 Schlafräume, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad und ein zusätzliches Duschbad. Der großzügige Kellerbereich bietet reichlich Stauraum und kann als Hobbyraum oder für sonstige Nutzungsmöglichkeiten gestaltet werden. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen im Erdgeschoss und ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und laden zu geselligen Momenten mit der Familie oder Freunden ein.

Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen außerdem elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Diese bieten nicht nur Komfort, sondern auch zusätzliche Sicherheit und Schutz vor Sonneneinstrahlung.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Vollbad mit Fußbodenerwärmung im 1. Obergeschoss sowie ein zusätzliches helles Duschbad im Dachgeschoss, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Innentüren aus Buche verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit hochwertigem Buchenparkett und einem Kamin ausgestattet, was dem Raum eine gemütliche und gleichzeitig edle Ausstrahlung verleiht.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt, was sowohl effizient als auch umweltfreundlich ist. Eine Solar-Anlage auf dem Dach sorgt ebenfalls für eine umweltfreundliche Warmwasserversorgung.

Die Immobilie bietet gleich zwei Stellplätze. Ein Carport sorgt für wettergeschützten Parkplatz, während der zweite Stellplatz im Freien zusätzliche Flexibilität bietet.

Dieses Reihenendhaus vereint moderne Ausstattung, großzügigen Wohnraum und eine ausgezeichnete Lage. Die durchdachte Raumaufteilung, die komfortablen Ausstattungsmerkmale und die familienfreundliche Umgebung machen es zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Mit den zwei Stellplätzen, dem Carport und den Terrassen ist dieses Haus auch in puncto Komfort und Praktikabilität bestens ausgestattet.

Energieausweis

Skala Zeiger
Baujahr 1999
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 97,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 17.02.2035
wesentlicher Energieträger KWK fossil

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Wentorf liegt ca. 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen in der Hamburger Metropolregion. Vorwiegend hochwertige Einfamilienhäuser und Villen prägen den repräsentativen Charakter des Ortes. Die direkte Nähe zum Sachsenwald und zu der Wentorfer Lohe bietet neben Golfclubs, dem TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weiteren Sport- und Fitnessclubs lassen ein Maximum an Lebensqualität. Kulturelle Veranstaltungen gibt es in Reinbek und Bergedorf. Kindertagesstätten sowie alle Schulformen befinden in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben. Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW und über die S-Bahn-Stationen Reinbek oder Bergedorf in einer halben Stunde erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Steffi Schulhoff
Frau Steffi Schulhoff
E-Mail: s.schulhoff@vreg-immo.de
Tel.: 040721028010
Mobil: 01752624443

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