Neubau von Mehrfamilienhäusern möglich! Exklusives Grundstück mit Altbestand in Norderstedt-Garstedt

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Grundstück in Norderstedt-Garstedt anbieten zu können. Das Grundstück hat eine Fläche von 2.154 m² und ist derzeit noch mit einem abrissfähigen Einfamilienhaus bebaut. Aufgrund der Lage und der Größe des Grundstücks bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Neuentwicklung.

Eine Bebauung ist nach §34 Baugesetzbuch zulässig. Somit muss sich das Vorhaben nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügen. Die geplanten Gebäude müssen vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen.

Nach Gesprächen mit der Stadt Norderstedt wurde uns mitgeteilt, dass eine Überplanung des Grundstücks mit einem Referenzobjekt möglich ist, welches zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst. Diese Bauweise ermöglicht es, das Grundstück mit insgesamt zwei bis drei Baukörpern zu bebauen und eine Wohnfläche von ca. 1.100 m² im Optimalfall zu realisieren. Aber auch Gewerbeeinheiten sind durchaus denkbar. Eine Bauvoranfrage wird empfohlen, um die Genehmigungsfähigkeit des gewünschten Bauvorhabens zu bestimmen. Sofern gewünscht unterstützen wir Sie gern.

Die attraktive Lage in Norderstedt-Garstedt bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dieses Grundstück bietet somit nicht nur Potenzial für eine moderne Wohnanlage, sondern auch eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige und zukunftsfähige Entwicklung.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Grundstück mit enormem Potenzial in einer gefragten Lage zu erwerben.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Eine Besichtigung vor Ort bietet Ihnen die Möglichkeit, die vielfältigen Optionen und Potenziale dieses Grundstücks besser kennenzulernen. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage!