Vermietete 4-Zimmer-Penthousewohnung mit hochwertiger Ausstattung und Panorama-Dachterrasse
| externe Objnr | A3177_5P |
| Status | Aktiv |
| Status2 | Aktiv |
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 |
| Währung | € |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 22339 |
| Ort | Hamburg / Hummelsbüttel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Baujahr Heizung | 2022 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
| Terrasse | Ja |
| externe Objnr | A3177_5P |
| Status | Aktiv |
| Status2 | Aktiv |
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 |
| Währung | € |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 22339 |
| Ort | Hamburg / Hummelsbüttel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Baujahr Heizung | 2022 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
| Terrasse | Ja |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Diese Kapitalanlage vereint exklusive Ausstattung, eine tolle Lage und höchste Energieeffizienz zu einer herausragenden Investition in die Zukunft. Die Kombination aus modernster Technik, hochwertigen Materialien und durchdachtem Design macht dieses Objekt zu einem besonders attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und Qualität legen. Hier wohnt ihr Mieter nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher. Die barrierefreie Penthousewohnung mit Dachterrasse befindet sich im Staffelgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die vermietete 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse ist mit einer schicken weißen und grifflosen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche ist zum Wohn-Essbereich hin offen gestaltet und unterstreicht das luftige Raumkonzept. Das edle Bad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch versehen, die durch ihr modernes Design und ihre Funktionalität bestechen. In Kombination mit einer freistehenden Badewanne, bodengleichen Dusche mit Grohe Armaturen, einem Doppelwaschtisch mit Aufsatzwaschbecken auf einer durchgehenden Natursteinplatte, großformatigen Fliesen in Marmoroptik wird dieses Bad zum exklusiven Rückzugsort. Diese Wohnung ist außerdem mit einem separaten Duschbad ausgestattet. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur sind mit Eiche-Vinylfußbodenbelag versehen. Zur Ausstattung zählen außerdem weiße Innentüren, Fensterbänke aus Naturstein sowie große Fensterfronten für viel Lichteinfall.
Ausstattung - auf einen Blick:
- vermietete 4 Zimmer Penthousewohnung, ca. 123 m² Wohnfläche, barrierefrei
- Miete netto kalt p. a. 27.000,00 Euro
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Heiztechnik
- Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima, Zirkulationsleitung
- Lüftungsanlage
- Frischwasser-Station, heißes Brauchwasser wird "Just in Time" bei Bedarf sofort und hygienisch ( keimfrei) frisch hergestellt
- weiße Einbauküche, grifflos, modern, Granitarbeitsplatte - ohne Geschirrspüler
- edles Bad mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Grohe Armaturen
- zusätzliches Duschbad
- großformatige Fliesen in Marmoroptik, freistehende schicke Badewanne
- Vinylfußböden in Eiche
- Fensterbänke und Waschtischplatten aus hochwertigem Naturstein
- Dachterrasse
- Kellerraum, Fahrstuhl bis in den Keller
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf ihren Anruf.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 12,9 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung
Lage
Hamburg - Hummelsbüttel
Hamburg Hummelsbüttel ist eine erstklassige Adresse, die eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender urbaner Anbindung bietet. Dieser beliebte Stadtteil im Norden Hamburgs hat sich durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Die Umgebung ist von grünen Oasen geprägt, was den Standort besonders für Familien, Berufspendler und Naturfreunde attraktiv macht.
Verkehrsanbindung:
Hummelsbüttel ist hervorragend an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station Hummelsbüttel (U1) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum sowie zu weiteren bedeutenden Stadtteilen. Auch diverse Buslinien gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die schnelle Erreichbarkeit der A7 und der B433 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt oder die umliegenden Regionen.
Infrastruktur und Nahversorgung:
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Supermärkte, Apotheken, Banken und Cafés sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Einkaufszentrum Hamburg-City Nord ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Geschäften. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten und Natur:
Hummelsbüttel überzeugt durch seine naturnahe Umgebung. Der Hummelsbütteler Park und der nahegelegene Duvenstedter Brook bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Der angrenzende Alsterwanderweg lädt zu Erholung direkt am Wasser ein. Diese grünen Oasen schaffen einen hohen Erholungswert und tragen zu einer ausgezeichneten Lebensqualität bei.
Fazit:
Das Wohnen an diesem Standort in Hummelsbüttel bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Ruhe und perfekter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, die ein ruhiges Zuhause in grüner Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die exzellente Erreichbarkeit, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs.
